El Comú d’Andorra la Vella ha anunciat aquest dimarts novetats importants en el programa Reviu, destinat a mobilitzar habitatges en desús o que requereixen rehabilitació perquè puguin ser incorporats al mercat de lloguer. Després de gairebé un any de funcionament, l’executiu comunal introdueix canvis amb l’objectiu de fer el projecte més atractiu per als propietaris i d’incrementar la seva eficàcia.
Una de les modificacions més rellevants és l’obertura a la participació d’entitats bancàries. Segons ha explicat el conseller de Transformació Digital, Sostenibilitat i Habitatge, Marc Torrent, ja s’han iniciat converses amb diversos actors del sector financer, i MoraBanc ha estat una de les entitats que ha mostrat interès. Aquesta col·laboració permetria establir un nou model publicoprivat per facilitar el finançament de les reformes, paral·lel al sistema actual, basat en finançament íntegrament públic. Torrent ha indicat que aquest nou format encara s’està acabant de definir, però que la intenció és concretar-lo tan aviat com sigui possible.
Pel que fa al model vigent, es manté l’estructura però amb millores substancials. En el cas d’un habitatge de tres habitacions, per exemple, la xifra màxima de finançament passa dels 40.000 euros actuals als 60.000 euros. Al mateix temps, la subvenció a fons perdut s’eleva fins al 30% del cost de la reforma, de manera que, en el mateix supòsit, pot passar de 8.000 a 18.000 euros. Aquest finançament es continuarà retornant mitjançant les rendes que es percebin dels lloguers, i no tindrà cap interès.
El programa manté també els avantatges operatius, com ara la gestió integral del lloguer i de les obres de rehabilitació per part del comú, per períodes compresos entre cinc i quinze anys. També es garanteixen l’exempció de tributs comunals, l’assessorament per a l’obtenció de la cèdula d’habitabilitat, el retorn de l’immoble en bon estat i el cobrament assegurat del lloguer. “El Reviu comporta múltiples beneficis per als propietaris: la garantia de cobrament dels lloguers, la posada al dia de l’habitatge, l’augment de la subvenció a fons perdut, la gestió integral dels treballs de reforma, la bonificació dels tributs comunals i fins i tot la gestió de l’obtenció de la cèdula d’habitabilitat i el retorn de l’habitatge en bon estat”, ha detallat Torrent.
Quant als preus de referència dels lloguers dins del programa, aquests se situen entre els 530 i els 600 euros per a un estudi; entre 600 i 670 euros per a un pis d’una habitació; entre 670 i 740 euros per a dos dormitoris, i entre 740 i 800 euros per a un habitatge de tres habitacions. Torrent ha remarcat que aquestes són les quantitats que percebran els propietaris, però que l’import final que pagaran els inquilins es calcularà en funció de la seva situació socioeconòmica i de la tipologia de l’immoble.
El balanç del primer any d’implementació del programa ha estat modest. El decret de creació es va aprovar l’agost passat, i el comú va dedicar els primers tres mesos a donar-lo a conèixer als propietaris i a promoure’n l’adhesió. Tot i que la iniciativa va ser ben rebuda, només es va formalitzar una oferta, que ja ha passat pel procés de concurs de reforma. Torrent ha atribuït aquest inici discret al fet que “és un programa nou que no s’havia fet mai a Andorra la Vella ni al país i hem anat obrint camí”, amb la voluntat que acabi consolidant-se. En aquest sentit, ha subratllat que les millores introduïdes han de permetre dinamitzar-lo i ampliar-ne l’impacte.
