“Hi ha una desconnexió entre els preus d’habitatge i els salaris“. En aquesta línia s’emmarquen les conclusions del Partit Socialdemòcrata després d’analitzar l’informe sobre el mercat immobiliari presentat pel Col·legi Professional d’Agents i Gestors Immobiliaris d’Andorra (AGIA). El conseller general, Pere Baró, qui ha agraït a l’entitat la presentació del document, ha assenyalat que les dades exposades “arriben tard“, apuntalant que l’informe deixa entreveure aquesta desconnexió entre l’increment dels preus de l’habitatge i l’evolució dels salaris al Principat. Per aquest motiu, ha instat l’administració general a actuar: “Hi ha dues solucions, o adonar-se i regular o fer un pas al costat. Que sabem que no el faran”.
A la valoració també hi ha assistit el representant per a les relacions internacionals i membre del PS, Joao De Melo, qui ha considerat que “l’informe de l’AGIA era necessari, però arriba tard“, tot afegint que “les dades que tenim són inútils si no hi ha acció política“. Seguint l’anàlisi del partit, De Melo ha detallat algunes de les dades recollides a l’informe: “El valor total transaccionat als últims 12 mesos és de 1.324 milions d’euros, que és el màxim. Hi ha hagut un total de 1.986 transaccions, amb increments del 45% en el segon trimestre”. A més, en la seva intervenció, ha subratllat les xifres de l’informe que mostren que l’oferta d’habitatge de lloguer representa només el 13%, mentre que el de compra és del 87%, amb un preu del metre quadrat fixat en 25,10 euros.
En relació amb aquest augment, ha advertit que “estem en màxims històrics de construcció i de preus, i veiem una desalineació claríssima si comparem amb l’evolució dels salaris”. A més, ha exposat que l’informe de l’AGIA recull dades sobre hipoteques: “Hi ha 769 hipoteques, que suposen gairebé un 16% més, per un total de 411 milions d’euros, amb un tipus mitjà del 3,79 i uns 326.000 metres quadrats de construcció autoritzada”.
Per altra banda, Baró ha remarcat que el “mercat no s’autoregula per un simple fet, perquè no és un mercat d’oferta i demanda“, i ha afegit que cal regular altres aspectes. En aquest sentit, el conseller general ha insistit que és l’Executiu qui ha de plantejar solucions reals i regular tots els aspectes implicats: “La inversió estrangera també és una part important, però també s’ha de legislar per a l’especulador local i les residències passives“, advertint que “hi ha una fractura social que Govern es nega a reconèixer”.
En aquest punt, De Melo s’hi ha afegit assenyalant que “la Llei Òmnibus no afronta el problema de fons, només el maquilla“, reconeixenet a mésles dades de l’AGIA “són bastant vàlides” perquè reflecteixen “l’impacte social i econòmic” derivat de la crisi de l’habitatge, amb “famílies atrapades, empresaris sense mà d’obra, ni metges ni professors“, la qual cosa posa de manifest la “impossibilitat i la incompetència d’atraure professionals”.
Després de la valoració, petició parlamentària a Govern
En la mateixa línia, Baró ha presentat la bateria de preguntes parlamentàries adreçades a Govern per obtenir explicacions i detalls sobre els preus de venda del mercat immobiliari. Entre les qüestions formulades, ha sol·licitat les dades oficials dels “preus de venda reals —transaccionats— d’habitatges i locals, i que serveixin per al càlcul de l’Impost de Transmissions Patrimonials (ITP) dels darrers quatre anys”, així com la metodologia emprada per recollir i sistematitzar aquesta informació.
Finalment, com a tercera qüestió, el conseller ha demanat conèixer la previsió de l’Executiu de “publicar regularment aquestes dades per oferir una visió transparent i contrastada de la realitat del mercat immobiliari“.
