L’informe recent de l’Associació de Gestors Immobiliaris (AGIA) sobre els preus de l’habitatge i el mercat immobiliari continua generant reaccions polítiques. Després que el PS advertís d’una “desconnexió evident” entre els salaris i els preus de lloguer, tant Concòrdia com Demòcrates per Andorra (DA) han coincidit a assenyalar la tensió del mercat, agreujada pel creixement demogràfic.
Per a Concòrdia, l’informe corrobora que Andorra es troba en una situació crítica pel que fa a l’habitatge. El grup parlamentari subratlla que només un 13% de l’oferta és de lloguer i que més de la meitat dels immobles de venda superen els 500.000 euros, “un cost inassumible per a moltes famílies”. Aquesta realitat, sumada a l’augment de població, genera més pressió sobre l’oferta i fa créixer també els preus del lloguer.
Els consellers es pregunten “com és que el Govern continua permetent que es comprin segones residències per valor de 500.000 i 600.000 euros, quan la gent del país no hi pot accedir”. Tot i les ajudes socials, recorden que només al primer trimestre del 2025 s’han destinat més de tres milions d’euros en prestacions per al lloguer, “però els preus continuen pujant cada dia”.
Concòrdia també considera que el límit de dos immobles a la inversió estrangera és ineficaç i defensa que caldria haver restringit la compra a un únic bé, definir què és un preu assequible i regular el mercat per evitar abusos. Alhora, alerten que el marc fiscal “continua sent massa favorable envers l’especulació”. Per això, la formació ha presentat una nova proposta per reduir la pressió sobre l’habitatge i alhora fomentar la inversió en sectors d’alt valor afegit.
Des de DA, la consellera Meritxell López remarca que l’informe de l’AGIA “és una feina que s’ha de reconèixer i que té molt valor en tots els sentits”. El partit coincideix que hi ha una clara diferenciació entre el mercat de compra i el de lloguer, i que l’oferta reduïda d’aquest últim dificulta l’accés a un habitatge a moltes famílies.
López destaca que l’informe compara la creació de nous habitatges amb l’increment de població i adverteix que “és un tema que s’ha de controlar i moderar” per evitar desequilibris. En aquest sentit, veu necessari mantenir quotes de temporada per al mercat laboral, però sense incrementar les generals per no afegir més pressió demogràfica.
DA reconeix també que hi ha “manca d’incentius per posar habitatges al mercat de lloguer”, en part a causa de les pròrrogues i la intervenció pública, i que això ha desincentivat molts propietaris. Tot i l’increment del poder adquisitiu general, la consellera admet que “sí que hi ha aquesta desconnexió” entre els salaris més baixos i els preus del lloguer, i que l’augment del cost de la compra d’habitatges tampoc ha estat proporcional als sous.
Pel que fa a la regulació, López defensa que la Llei Òmnibus és “una normativa bastant ambiciosa” que permet actuar sobre els pisos turístics i els habitatges buits. Per això, considera que titllar-la de simple maquillatge “no em sembla un comentari gaire estudiat”, ha afegit.
