El Grup Parlamentari de Concòrdia ha presentat esmenes al projecte de llei de continuïtat i consolidació de les mesures per al creixement sostenible amb la voluntat de reforçar els requisits econòmics per a l’obtenció de residències a Andorra. Les propostes afecten tant els permisos de residència i treball per compte propi com les residències passives, amb l’objectiu de garantir que la inversió estrangera aporti un valor real al país.
Pel que fa als permisos per compte propi, Concòrdia planteja un dipòsit de 50.000 euros a l’Autoritat Financera Andorrana (AFA), no remunerat, un altre de 50.000 euros a fons perdut a favor del Govern i una inversió mínima de 200.000 euros en actius andorrans no immobiliaris. Segons el president del grup parlamentari, Cerni Escalé, aquesta inversió “no ha de substituir el teixit econòmic ja existent” i s’haurà de destinar a participacions en empreses de valor afegit o instruments de deute públic o privat. Les quanties s’actualitzaran anualment en funció del mercat immobiliari i s’inclouen exoneracions per a professions essencials d’interès col·lectiu.
Concòrdia vol exigir un dipòsit total de 100.000 euros i una inversió mínima de 200.000 euros en actius andorrans no immobiliaris.
En el cas de la residència passiva, els sol·licitants hauran de complir els requisits abans d’obtenir el permís. Es preveu una inversió mínima d’un milió d’euros, també excloent els béns immobles, destinada a capital o fons propis de societats andorranes o a instruments de deute públic o privat. Addicionalment, s’hauran de dipositar 50.000 euros a l’AFA, 25.000 euros per cada dependent i 100.000 euros a fons perdut a favor del Govern.
Segons Concòrdia, les esmenes responen a tres objectius principals: “actualitzar i indexar els requisits econòmics anualment per evitar la pèrdua de valor i reduir la pressió especulativa”; “garantir un retorn real des del primer moment per part dels nous residents, evitant situacions d’irregularitat o expulsió posterior”, i “protegir el mercat d’habitatge i l’accessibilitat, fixant un preu mínim d’un milió d’euros per a inversors estrangers que optin per comprar un immoble”. L’objectiu és evitar que la demanda externa “continuï pressionant els preus a l’alça i afecti el parc destinat a la població resident”, ha apuntat Escalé.
La consellera general, Maria Àngels Aché també ha alertat sobre l’impacte inflacionari de la normativa actual, ja que “la llei vigent i la proposta del Govern continuen permetent que la residència passiva s’obtingui invertint en habitatge”. Quan es fixa una inversió mínima de 600.000 o 800.000 euros, “els venedors tendeixen a apujar els preus per situar-se dins del llindar que dona accés a la residència”, ha recordat Escalé. Per això, Concòrdia proposa eliminar la inversió en immobles com a via d’accés, excepte en “construccions noves d’alt valor ja finalitzades”, per tal de no incentivar noves promocions destinades a inversors estrangers. “Volem aturar la creació de nous habitatges de luxe mentre la ciutadania d’Andorra té dificultats per accedir a un habitatge assequible”, ha defensat Escalé.
“Volem aturar la creació de nous habitatges de luxe mentre la ciutadania d’Andorra té dificultats per accedir a un habitatge assequible” – Cerni Escalé
Segons dades recollides pel grup, “només el 5% dels habitatges disponibles tenen un preu inferior a 400.000 euros i el 60% del parc immobiliari actual supera els 800.000 euros”. Aquesta situació, afegeixen, fa que “l’habitatge residencial sigui pràcticament inassequible per a gran part de la població”, i que les mesures plantejades pel Govern “continuïn alimentant aquesta dinàmica especulativa”.
