El Comú d’Ordino ha ratificat avui en una sessió extraordinària de Consell de Comú la revisió excepcional del Pla d’Ordenació i Urbanisme Parroquial (POUP), culminant un procés iniciat el maig del 2013 amb la suspensió temporal de noves llicències en sòl urbanitzable i no consolidat. Després d’una puntualització del conseller de la minoria, Enric Dolsa, la cònsol major, Maria del Mar Coma, ha recordat que la sessió “no és una nova aprovació, sinó una ratificació del text ja validat al novembre”, després que la Comissió Tècnica d’Urbanisme (CTU) hagi confirmat la legalitat.
Un pla per ordenar i preservar
El nou POUP ha establert que el creixement s’ha de concentrar al voltant dels nuclis existents, amb una construcció més esponjada a mesura que s’allunya dels pobles per protegir espais naturals i patrimonials. En les zones de protecció s’hi ha prioritzat edificar a prop dels serveis existents i s’hi ha previst la possibilitat de traslladar edificabilitat des de punts d’accés difícil cap a àrees més adequades.
Coma ha subratllat que el pla “busca equilibrar el dret a construir amb la sostenibilitat i la qualitat de vida” i ha assegurat que s’han acceptat prop del 80 % de les al·legacions, totalment o parcialment. El 20 % restant no s’ha pogut estimar perquè contradiu el model urbanístic o la normativa, amb casos de propietaris que han demanat reconsolidar terrenys que no compleixen els requisits legals.
Així, el document ha rebaixat significativament el sostre demogràfic potencial de la parròquia. Segons han explicat, el nou pla estableix un sostre màxim teòric d’uns 18.000 habitants, molt per sota dels 82.000 a 88.000 que preveia el POUP del 2019. Tant Coma com el cònsol menor, Eduard Betriu, han remarcat que es tracta d’una xifra teòrica, ja que assolir-la requeriria urbanitzar zones de muntanya i àrees de difícil accés on només es permeten volums unifamiliars i alçades més baixes als nuclis antics.
El 20% de les al·legacions restant no s’ha pogut estimar perquè contradiu el model urbanístic o la normativa
Dolsa, però, reclama coherència amb el lloguer
Al seu torn, Dolsa ha aportat dades sobre l’activitat urbanística d’enguany: entre l’1 de gener i el 25 d’octubre, s’han autoritzat 15.874 metres quadrats d’obra major, dels quals 0,00 m² corresponen a habitatge de lloguer. “No podem parlar d’on viuran els fills de la gent d’Ordino si no hi ha ni un metre autoritzat per a pisos de lloguer”, ha alertat, reclamant més coherència entre el discurs sobre sostenibilitat i la realitat del mercat.
“No podem parlar d’on viuran els fills de la gent d’Ordino si no hi ha ni un metre autoritzat per a pisos de lloguer” – Enric Dolsa
A més, Dolsa també ha posat sobre la taula el futur del Camp de la Tanada, situat davant de l’Hotel Coma i fins a la carretera del Coll d’Ordino. En aquest sentit, ha advertit que el POUP permet en aquella zona una edificabilitat molt elevada, amb una forquilla de 14 a 18 edificis d’apartaments, i ha defensat la necessitat de declarar l’interès parroquial per poder-hi impulsar un projecte hoteler integrat al paisatge. “Això seria molt millor per a Ordino que una bateria de blocs residencials”, ha afirmat.
Gaspà i Betriu valoren la feina feta
Finalment, el conseller Àlex Gaspà, ha expressat el seu vot favorable, tot i subratllar la necessitat de controlar l’aplicació del pla i millorar la gestió d’alguns espais, com el Camp de la Tanada i l’aparcament associat. Per la seva banda, Betriu ha remarcat que el POUP concentra el creixement als nuclis tradicionals i preserva les àrees rurals, i ha insistit en la importància d’una “mirada de país” que impliqui coordinació entre Comuns i Govern per modular el creixement sense haver de revisar constantment els plans urbanístics.
