• El govern rebutja la proposta dels comuns de modificar la Llei de la propietat horitzontal

Un edifici en construcció Foto: ÀLEX LARA

El cònsol major d'Ordino, Bonaventura Espot, també va explicar ahir que el Govern proposa als comuns modificar la Llei de finances comunals per evitar la picaresca urbanística –ja que la llei no obliga a presentar les llicències urbanístiques al moment de fer una transacció immobiliària–, que havien detectat algunes corporacions locals, en «promocions i construccions que vulneraven l'ús autoritzat per a l'edificació» va dir. Es tracta d'un frau que consisteix en declarar una superfície per a la construcció de pisos de lloguer que després es destinen a la venda. Ben entés, l'impost que perceben els comuns per un o altre ús, difereix molt. Els cònsols van proposar modificar la Llei de la propietat horitzontal per solucionar el canvi d'ús de les llicències urbanístiques. Espot va afegir que «ens han plantejat una altra possibilitat que és que els notaris no puguin autoritzar cap compravenda d'habitatge si el venedor no presenta un certificat del comú que no només acrediti el pagament de l'impost sinó també l'ús que s'ha donat a la construcció». I és que tal com havia explicat el cònsol menor d'Encamp, Jordi Torres, l'abril passat, es van detectar alguns casos, «on s'havia autoritzat edificis amb una llicència destinada al lloguer, i al cap de poc temps, s'hi havien produït vendes». I va puntualitzar que «l'impost varia d'una parròquia a una altra, però en percentatge, l'impost urbanístic per construir un edifici destinat a la venda és deu vegades l'impost que s'aplica a un edifici destinat al lloguer». I va argumentar que «si el comú no se'n assabenta, resulta que la propietat ha pagat uns impostos molt inferiors als que hauria d'haver pagat». En aquell moment, els cònsols van demanar que «els notaris en formalitzar una compra-venda, demanessin la llicència urbanística de l'edifici als comuns per comprovar si l'edifici o els pisos que es venen estan destinats a la venda des de bon principi, i en el cas contrari, demanin la pertinent autorització al comú per fer el canvi» va concloure Torres. Canvi que només afectarà a la superfície concernida en l'operació immobiliària, perquè es pot donar el cas que un edifici tingui unitats destinades al lloguer i d'altres a la venda.

Per a més informació consulti l'edició en paper.